总占地面积1536亩，计划总投资99.5亿元，沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目整体计划于2025年5月投入使用
- 2025-05-08
项目名称: 总占地面积1536亩，计划总投资99.5亿元，沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目整体计划于2025年5月投入使用
招标公司: 沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心
中标公司: 沈阳雨润农产品全球采购有限公司
项目地区：辽宁 沈阳
2025
项目详情
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目整体计划于 2025年5月 投入使用，。以下是详细分析：
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目 由江苏雨润农产品物流集团投资，计划总投资99.5亿元，总占地面积1536亩，位于沈阳市沈北新区蒲昌路核心区域。项目分两期建设，一期新建国际农产品交易中心占地200亩，建筑面积10万平方米，规划全球优品展销中心、跨境电商运营中心等智慧产业集群，预计拉动就业超2万人。二期计划投资45亿元升级存量项目，打造果品、蔬菜、肉类等“七个一级市场”，形成全品类覆盖的现代化采购中心。项目融合绿色低碳、海绵城市设计理念，建成后将成为东北地区重要的农产品集散平台，保障区域农产品稳定供应，预计年交易量达1000万吨，年交易额超1000亿元，助力沈阳及周边地区农业产业升级。
一、项目整体进度
* 核心节点 ：
* 2024年底 ：B2、B3两栋果品物流配送中心预计完成施工。其中，B2厂房正在进行钢结构主体施工，B3号厂房正在进行基础施工。
* 2025年5月 ：项目整体投入使用，承载经营实体约1万家，目标年产值3亿元，税收2000万元，带动就业约10万人。
* 建设内容 ：
* 打造全球优品展销中心、跨境电商运营中心等智慧产业集群，整合农产品上下游产业链。
二、当前局限
* 地块细分时间 ：公开资料未披露10#、11#、12#地块的具体建成时间，可能因施工计划动态调整或信息尚未更新。
三、建议
* 获取详细时间 ：
1. 官方渠道 ：联系沈阳市自然资源局沈北分局或沈阳雨润农产品全球采购有限公司，查询具体地块的施工计划或最新进展。
2. 现场考察 ：通过项目公示牌或施工标识，获取实时建设进度信息。
四、背景延伸
* 战略定位 ：项目作为雨润全球采购中心的升级版，将强化沈阳在东北地区的农产品集散能力，探索“智慧农批”模式，形成采购、物流、生产示范基地一体化运营。
* 政府支持 ：被列为省市重点民生工程，符合沈北新区“一区三城五园”产业布局，助力区域产业转型升级。
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项目地址
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心10#、11#、12#地块项目位于沈阳市沈北新区蒲昌路核心区域，具体地址及参照地标如下：
详细地址
1. 主园区定位
* 沈阳雨润农副产品全球采购中心 ：沈阳市沈北新区正良街道蒲昌路天乾湖街25号（邻近绕城高速陵园街收费站）。
* 公司注册地
* 沈阳雨润农产品全球采购有限公司 ：沈阳市沈北新区天乾湖街25-11号。
* 批发市场位置
* 雨润农产品批发市场 ：孝信东二街25号（靠近孝信街与天乾湖街交叉口）。
地理位置参照
* 周边道路 ：项目北接蒲昌路，西临孝信街，东临天乾湖街，南侧紧邻雨润全球采购中心主园区。
* 导航地标 ：可搜索“雨润全球采购中心”或“天乾湖街25号”，邻近绕城高速陵园街收费站，交通便利。
地图坐标（墨卡托）
* 雨润农产品批发市场 ：纬度13744246.96，经度5121152.88（可通过坐标转换工具转换为WGS84或其他格式）。
交通建议
* 自驾 ：建议通过绕城高速陵园街收费站进入沈北新区，沿天乾湖街行驶至蒲昌路交汇处。
* 公交 ：可查询沈阳市内前往“沈北新区天乾湖街”或“雨润市场”的公交线路。
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项目主要技术指标
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目作为东北地区重要的农产品流通枢纽，其技术指标涉及多个维度。基于公开信息，以下是项目核心指标的整合分析：
一、项目整体规模
1. 投资与占地
* 总投资 ：项目计划总投资达5亿元，并计划新增投资45亿元用于存量项目升级。
* 占地面积 ：项目总占地面积约1536亩（约102.4万平方米），其中新开工的国际农产品交易中心占地200亩（约13.3万平方米）。
* 建筑面积
* 交易中心 ：新建国际农产品交易中心建筑面积约10万平方米，规划为智慧产业集群，包括全球优品展销中心、跨境电商运营中心等。
* 已建区域 ：现有采购中心已建成交易区总建筑面积约50万平方米，涵盖果蔬、肉类、水产、冷链等全业态。
二、冷链设施参数
1. 冷库容量与运营
* 冷库规模 ：现有1号、2号冷库总库容达5万吨，年均出租率约85%。
* 装卸能力 ：冷库装卸业务由中标单位提供托盘（至少1.8万个）、叉车（6台）及装卸人员（20名），支持日均高吞吐量作业。
* 温控技术
* 采用低氮燃烧技术、污水处理设施等环保措施，确保冷链运营符合环保标准，具体温控精度、能耗等参数需进一步查询企业技术文档。
三、功能布局与建设内容
1. 业态规划
* 新建部分 ：聚焦进口水果、跨境电商等高端业态，融入绿色低碳、海绵城市设计理念。
* 存量升级 ：规划打造果品、蔬菜、肉类、粮油、副食、冻品、海鲜水产“七个一级市场”，形成全品类覆盖。
* 配套设施
* 配套建设物流服务中心、配送区、总部大厦及商业服务设施，支持全流程标准化交易。
四、当前局限与补充建议
* 信息局限性 ：公开资料多集中于项目整体规模及冷链参数，关于10#、11#、12#地块的细分指标（如单地块建筑面积、冷链设备功率等）尚未披露。
* 建议 ：如需获取具体地块的技术图纸、设备参数或施工细节，可通过以下途径：
1. 官方审批文件 ：联系沈阳市自然资源局沈北分局，查询项目备案及规划许可文件。
2. 企业技术文档 ：联系沈阳雨润农产品全球采购有限公司，获取项目可行性研究报告或环境影响评价报告。
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项目投资金额
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目的投资金额情况如下：
总投资 ：
项目计划总投资达 99.5亿元 ，由江苏雨润农产品物流集团投资建设。
* 新开工的国际农产品交易中心 ：投资 5亿元 ，占地200亩，建筑面积10万平方米，旨在打造国内领先的现代化农产品一站式采配保供中心。
* 存量项目升级 ：计划新增投资 45亿元 ，对现有存量项目和地块进行全面提档升级，打造果品、蔬菜、肉类、粮油、副食、冻品、海鲜水产“七个一级市场”。
投资用途 ：
* 建设全球优品（进口水果）展销中心、跨境电商运营中心等多功能于一体的智慧产业集群。
* 融入绿色低碳、海绵城市等设计理念，提升项目整体品质。
项目影响 ：
* 项目建成后，将拉动整个园区水果市场经营活力，扩充商户达3000家，带动就业超2万人。
* 长期来看，将促进沈阳及周边地区农业产业升级，保障区域农产品稳定供应。
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项目投资方
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心10#、11#、12#地块项目的 甲方（建设单位） 和 投资方 信息如下：
一、项目甲方（建设单位）
沈阳雨润农产品全球采购有限公司
* 企业背景 ：该公司是雨润集团在沈阳沈北新区的核心布局企业，负责项目的整体开发、建设与运营。
* 注册地 ：沈阳市沈北新区天乾湖街25-11号。
* 业务范畴 ：涵盖农产品采购、冷链仓储、物流配送、商业配套等多业态，是东北地区重要的农产品集散平台。
二、项目投资方
江苏雨润农产品物流集团
* 投资规模 ：项目计划总投资达99.5亿元，其中新开工的国际农产品交易中心投资5亿元，并计划新增投资45亿元用于存量项目升级。
* 企业定位 ：作为雨润集团旗下的物流及农产品流通板块主体，专注于全国范围内的农副产品全球采购中心投资与运营。
三、项目背景与政府支持
* 政府认可 ：项目被辽宁省政府、沈阳市政府列为 重点建设项目 、 省部级农业重大项目 、 省市重点民生工程 ，并获评“菜篮子”流通重点保供企业。
* 战略意义 ：项目旨在整合农产品上下游产业链，打造集展示交易、冷链仓储、物流配送于一体的现代化农产品采购中心，保障区域农产品稳定供应。
四、当前局限与补充建议
* 信息局限性 ：公开资料未披露具体地块（10#、11#、12#）的细分投资比例或建设分工，需进一步查询企业股权结构或项目合作协议。
* 建议 ：如需获取更详细的地块投资分配或建设责任划分，可通过以下途径：
1. 企业查询 ：访问国家企业信用信息公示系统，查询沈阳雨润农产品全球采购有限公司的股东持股及对外投资情况。
2. 官方文件 ：联系沈阳市自然资源局沈北分局，申请查阅项目备案文件或规划许可中的投资主体说明。
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项目承建方
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心10#、11#、12#地块项目的 承建公司 和 施工方 信息如下：
一、项目承建公司
沈阳雨润农产品全球采购有限公司
* 企业背景 ：该公司是雨润集团在沈阳沈北新区的核心布局企业，负责项目的整体开发、建设与运营。
* 注册地 ：沈阳市沈北新区天乾湖街25-11号。
* 股东结构 ：由江苏雨润农产品集团有限公司100%控股，实缴资本达100000万元，显示出强大的资本实力和背景。
* 业务范畴 ：涵盖农产品采购、冷链仓储、物流配送、商业配套等多业态，是东北地区重要的农产品集散平台。
二、项目施工方
具体施工单位尚未公开披露
* 当前局限 ：公开资料中未明确披露具体负责现场施工的企业名称，可能涉及多个施工单位或尚未完成招标流程。
* 建议 ：如需获取更详细的施工单位信息，可通过以下途径：
1. 官方公告 ：关注沈阳市自然资源局沈北分局或沈阳雨润农产品全球采购有限公司的官方网站，查询项目施工招标结果或工程进度公告。
2. 现场考察 ：通过项目现场公示牌或施工标识，直接获取施工单位名称及联系方式。
三、项目背景与政府支持
* 政府认可 ：项目被辽宁省政府、沈阳市政府列为 重点建设项目 、 省部级农业重大项目 、 省市重点民生工程 ，并获评“菜篮子”流通重点保供企业。
* 战略意义 ：项目旨在整合农产品上下游产业链，打造集展示交易、冷链仓储、物流配送于一体的现代化农产品采购中心，保障区域农产品稳定供应。
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项目预计建成时间
沈阳雨润国际农产品采购冷链分拣中心项目整体计划于 2025年5月 投入使用，但具体到10#、11#、12#地块的详细建成时间尚未明确。以下是详细分析：
一、项目整体进度
* 核心节点 ：
* 2024年底 ：B2、B3两栋果品物流配送中心预计完成施工。其中，B2厂房正在进行钢结构主体施工，B3号厂房正在进行基础施工。
* 2025年5月 ：项目整体投入使用，承载经营实体约1万家，目标年产值3亿元，税收2000万元，带动就业约10万人。
* 建设内容 ：
* 打造全球优品展销中心、跨境电商运营中心等智慧产业集群，整合农产品上下游产业链。
二、当前局限
* 地块细分时间 ：公开资料未披露10#、11#、12#地块的具体建成时间，可能因施工计划动态调整或信息尚未更新。
三、建议
* 获取详细时间 ：
1. 官方渠道 ：联系沈阳市自然资源局沈北分局或沈阳雨润农产品全球采购有限公司，查询具体地块的施工计划或最新进展。
2. 现场考察 ：通过项目公示牌或施工标识，获取实时建设进度信息。
四、背景延伸
* 战略定位 ：项目作为雨润全球采购中心的升级版，将强化沈阳在东北地区的农产品集散能力，探索“智慧农批”模式，形成采购、物流、生产示范基地一体化运营。
* 政府支持 ：被列为省市重点民生工程，符合沈北新区“一区三城五园”产业布局，助力区域产业转型升级。
《来源：冷链行业资讯》
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